Строительство Системы дома Ремонт Мебель Полезные советы Своими руками
Футажи для видеомонтажа, футажи хромакей.
Музыкальные видео открытки, видео поздравления с анимацией.
Музыкальные флеш открытки, поздравления.
Исходники анимации и флеш эффектов.
Авторские стихи Василия Шумова.
Дома и базы для активного отдыха на Байкале.
 
Строительство дома.
Строительство дома своими руками.

Информация, изложенная в этой статье, может помочь Вам принять правильное и экономически выгодное решение - строительство дома своими руками.

Сомневаетесь в своих силах или предполагаете, что строить дом это очень сложно и слишком дорого? После прочтения материалов раздела, Вы начнете думать о себе и своих проблемах более оптимистично.

Эта статья не о процессе строительства дома своими руками, а о том:
- как решить свой квартирный вопрос без больших денежных расходов тем, у кого пока еще нет своего дома;
- как с минимальными расходами обустроить участок и уже построенный дом;
- с чего следует начать строительство дома или как за небольшие деньги сделать дом таким, чтобы в нем хотелось жить и не исправлять всю жизнь ошибки, сделанные однажды своими руками;
- какие вопросы могут возникнуть при строительстве дома и как их можно решить.
Каркасный дом (заполнение стен - пенопласт) в начале, середине и в конце строительства.

Важное примечание!
Выражение - строительство дома своими руками, не нужно понимать в буквальном смысле. Если Вы не имеете возможности или не хотите работать своими руками, то можете нанять одного-двух строителей.

Подчеркиваю - строителей, а не строительную бригаду. При этом Вы должны стать организатором строительства дома, мастером или членом бригады и приемной комиссией.

В этом случае, жить в своем собственном доме Вы будете не в каком-то призрачном светлом будущем, а уже в течение того года, в котором примете решение и начнете строительство дома.
Важно, что при строительстве дома Вы никому,
никогда и ничего не будете должны!
Щитовой (панельный) дом (сэндвич панели) в начале, середине и в конце строительства.

Существует три варианта решения квартирного вопроса законными способами - купить готовый дом или квартиру за ссуду в банке, купить дом за свои накопленные кровные,
построить дом своими руками.

На фотографиях страницы отображены этапы
строительства дома своими руками, как наглядный пример быстрого решения квартирного вопроса вне зависимости от типа конструкции дома.

Обратите внимание, что строительство всех домов производили три-четыре человека, не профессиональные строители и с малым опытом строительных работ. Это намек на то, что и Вы должны быть "не лыком шиты".

В тексте статьи даны ссылки на подробное описание выполнения различных работ или устройства различных автономных систем дома, которые любой может сделать своими руками без больших финансовых вложений.

Брусовой двухэтажный дом в начале, середине и в конце строительства.

Если вы решили построить собственный дом, то нужно с самого начала планировать его строительство и обустройство с полным автономным обеспечением. Условия жизни в таком доме будут значительно лучше и спокойнее, чем в квартире общего дома.

Частный дом, оборудованный автономными системами - это прямой шаг к экологически чистому существованию отдельно взятой семьи:

- наличие скважины или колодца обеспечит дом экологически чистой водой, исключая семью из общего количества потребителей чистой воды, которая становится все большим дефицитом. Нет смысла даже сравнивать расходы владельца частного дома на автономное водоснабжение с вложениями сил и средств необходимых для нормального централизованного водоснабжения;

- автономная система отопления исключает подвод внешних трубопроводов и сопутствующих им расходов, проблем и неудобств, обеспечивает комфортную температуру круглый год вне зависимости от "причуд" ЖКХ;

- автономная канализация частного дома с септиком без откачки исключает дополнительные заботы и необходимость становиться участником пополнения огромнейших свалок и помоек вблизи и вокруг населенных пунктов;

- теплые дренажные грядки на приусадебном участке минимизируют отходы жизнедеятельности всей семьи и защитят любые постройки на земельном участке от влияния избыточной влаги на их фундамент.

В итоге владелец частного дома, принося определенную пользу обществу, оставляет минимум вредных следов своего пребывания на планете Земля и живет в тех условиях, которые сам себе придумал и сотворил.
Каркасный дом в начале, середине и в конце строительства.
 
Покупать  квартиру или построить дом своими руками
- серьезный, но относительно просто решаемый вопрос.

Перед началом строительства дома не лишним будет знать, что не желательно:
- с первого момента возникновения в вашей жизни квартирного вопроса не нужно слушать советы своих друзей и знакомых, которые никогда не строили дом своими руками;

- не нужно слушать тех, кто построил дом и говорит о сложностях строительства дома, об огромных расходах и тугом затягивании поясов, так как это может быть следствием их непродуманного решения;

- не нужно искать или придумывать причины, которые не позволяют Вам приступить к строительству дома.

Желательно:
- иметь желание и смелость принять самостоятельное решение о строительстве дома;

- сделать собственный независимый анализ всех советов друзей и знакомых, обратив особое внимание на советы тех, кто уже построил свой дом и доволен своим решением. Хорошие советы могут значительно сократить расходы и упростить решение вопроса о строительстве дома;

- ознакомиться с наличием строительных материалов в вашей местности и обязательно сравнить их характеристики с учетом климатических условий Вашего региона. После выбора материала побывать в домах, построенных из подобного строительного материала, чтобы наглядно представить себе будущие условия в своем доме;

- самостоятельно сделать примерный расчет основных расходов на строительство дома. Если строительных материалов, подходящих для Вашего региона, окажется несколько, то желательно:

а) сначала сделать примерный расчет стоимости возведения стен из каждого вида материала, так как остальные элементы дома будут примерно идентичными. В стоимость возведения стен необходимо обязательно включить расходы на возможное дополнительное утепление определенного типа строительных материалов.

Технические характеристики и стоимость теплоизоляционных материалов тоже должны быть Вами учтены. Также, следует иметь в виду, что более тяжелый строительный материал и повышенная этажность дома потребуют возведения более мощного (более дорогого) фундамента;

б) сравнить проверенные сроки службы дома из соответствующих строительных материалов. Проверенные сроки службы могут иметь строительные материалы, созданные не вчера. Не спешите применять новые разрекламированные строительные материалы. Не желательно испытывать их соответствие заявленным характеристикам на себе любимом;

в) сравнить сроки строительства дома из различных строительных материалов. На сроки строительства дома влияет время возведения стен при примерно равных затратах на остальные элементы дома.
Каркасный дом со вторым этажом в начале, середине и в конце строительства.

Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в статьях этого раздела, если решитесь на дальнейшее чтение.

Иметь собственную квартиру – естественное желание каждого человека. К сожалению, желание построить или купить дом как можно быстрее чаще всего затмевает разум людей, которые берут огромные ссуды в банках или оформляют Ипотеку, совершенно не задумываясь о последствиях своего решения в будущем.

Ипотека - это стабильный многолетний доход банков и их уверенность в своем будущем, но ни в коем случае не забота о Вашем благе и спокойствии! При этом, всегда нужно понимать и помнить, что пока Вами не выплачена последняя копейка долга, дом или квартира будут принадлежать Вам формально.

Жизнь очень сложная штука, порой приносящая такие «сюрпризы», что даже самые дальновидные и практичные люди предусмотреть их просто не в состоянии. А ведь за ссуду или Ипотеку необходимо стабильно расплачиваться достаточно длительное время. И все это время у Вас должна быть надежная работа с достойным заработком и здоровье гарантированно хорошее в соответствии с Вашей профессией, хотя бы на период выплаты долгов. А сумма итоговой выплаты?

При строительстве дома по Ипотеке Вы приобретаете "головную боль"
на длительное время и оплачиваете не менее двух квартир, покупая одну!!!


Строительство дома на текущие доходы членов семьи или небольшие накопления
- очень правильное и грамотное решение жилищного вопроса.


К сожалению, активная реклама стремительно возрастающей стоимости строительства одного квадратного метра жилой площади сделала свое черное дело и убедила молодых людей страны в том, что построить или купить собственное жилье - это очень дорого.

На самом деле
строительство дома своими руками может осилить любая семья при статистической средней зарплате. А вот если брать ипотеку или заказывать постройку дома строительному предприятию (бригаде), то окажутся все "в шоколаде", кроме будущего владельца дома. Ему останутся только проблемы качества строительства и стандартного автономного оборудования.
Если Вы решите построить дом своими руками, то перед Вами будут стоять несколько задач, которые нужно будет решить перед началом строительства дома.

Первая задача - получить представление о конечном результате и сути выполнения работ при строительстве дома. Это позволит не сорить деньгами и со знанием дела контролировать не только процесс строительства дома наемными строителями, но и грамотно оценить итоговый результат их труда не переплачивая.

Главным и самым трудным вопросом будет вопрос получения земельного участка под строительство дома. Если участок у Вас есть или будет в ближайшее время, то можете считать, что собственная квартира в виде частного дома у Вас будет уже в этом году. 
Как и где искать место под строительство своего собственного дома? Прежде всего, следует "плясать" от места работы, если это место географически находится в одной точке с местом Вашего проживания в настоящее время.

Нормальным можно рассматривать условие, при котором на дорогу от дома до работы требуется 30 минут и менее, так как ежедневная трата своего личного времени может отнять у Вашей жизни не один десяток суток в год.

Именно с учетом удобства и затрат времени на дорогу дом-работа мы и должны искать земельный участок под строительство дома.

Несколько пояснений по подготовке к строительству дома:

- чтобы построить дом на своем участке не обязательно заказывать дорогостоящий проект, достаточно определить для себя вид будущего дома и начертить его общую схему. При этом, не старайтесь удивить друзей и соседей оригинальностью конструкции дома или выбора материала для строительства дома.

Думайте о том, что жить в этом доме длительное время придется именно Вам. Значить дом должен быть максимально удобным для всех членов семьи и требовать минимально возможные затраты на его отопление и текущее содержание.

Для полного расчета строительного материала перед началом строительства дома необходимо будет начертить весь план дома и его вертикальный разрез. Работа эта не сложная. Просто требуется понимание того, для чего будет предназначено каждое конкретное помещение.

При выборе типа дома на основе применения выбранного строительного материала следует сделать примерный подсчет стоимости возведения стен. То есть, нужно «выбросить» из расчетов те элементы дома, которые будут совершенно одинаковыми в домах разного типа. Это пол, окна, двери, потолок и крыша.

При проектировании дома планируйте размеры оконного остекления по отношению к площади пола комнаты не менее 1:7. Оптимальными размерами оконных проемов принято считать соотношения от 1:6 до 1:3.

Не бойтесь устанавливать большие окна в доме. Потери тепла в большей степени зависят от
планировки дома и его расположения на участке относительно сторон света. А потери тепла за счет увеличенных размеров окон будут незначительными в декабре-январе месяцах.

В остальное время года эти потери с лихвой вернутся за счет дополнительного освещения помещений дома. Дополнительное освещение всегда будет способствовать хорошему настроению, добавит здоровья и радости жизни.


Сделать предварительный подсчет стоимости монтажа стен дома можно даже в уме. Для этого переводим стоимость строительства в единицу измерения – квадратный метр стены дома.

Например, кубический метр бруса стоит 6000 рублей. Если мы выложим из бруса один квадратный метр стены при толщине бруса 200мм, то получим стоимость одного квадратного метра равную одной пятой стоимости куба.

Теперь сделайте таким же образом расчет стоимости одного квадратного метра стены каркасного, блочного или любого другого типа дома. Сравнив стоимость возведения стен каждого выбранного типа дома и их технические характеристики можно принять грамотное решение и построить дом с  желаемыми характеристиками.

Экономически выгодным может быть решение о строительстве дома, при котором цена и качество Вас больше всего будут устраивать и Вам не придется брать ссуду в банке или ссуда будет составлять не более трех-шести месячных заработков. Это позволит строить дом быстро и без "затягивания поясов".

При выборе материала для возведения стен обязательно учтите одно серьезное условие - стены дома не должны требовать дополнительного утепления. Утепление стен дома - это не только дополнительные "непредвиденные" расходы, но и постоянная головная боль в будущем. Лучше немного переплатить на более теплый материал при первоначальном возведении стен, чем бороться с проблемами, которые Вы своими руками сами себе создали при строительстве дома.

При строительстве дома и его оборудовании различными системами
не гонитесь за рекламируемыми современными
техническими средствами или отделочными материалами.
Помните, что самое надежное -
это простое по исполнению и проверенное временем.
Общий порядок строительства дома.
 
Весной устанавливаем ограждение территории земельного участка. Не следует делать временное ограждение участка - это лишние и неоправданные расходы. На своем участке строить все следует сразу в капитальном исполнении. Даже хозяйственные постройки, которые возводятся для временного проживания в период строительства дома, желательно сделать в капитальном исполнении. А сами временные постройки должны иметь конкретное предназначение в будущем.

Летом, сразу же после установки ограждения участка, делаем
планировку участка в месте строительства дома и заливаем фундамент под весь будущий дом. Эту очередность можно поменять (сначала планировка участка, затем ограждение), что значительно ускорит процесс постройки дома.

Уже через неделю после заливки фундамента, можно начинать строительство дома. Но не всего, а только одной или двух основных, наиболее востребованных комнат, например кухни и спальни. Такой порядок строительства дома может быть применен при ограниченном семейном бюджете, что позволит ускорить решение квартирного вопроса при меньших текущих затратах.

Вы должны спланировать
строительство дома так, чтобы осенью этого же года можно было справить новоселье в построенной части своего дома. Но, если у Вас хватит сил и средств (этот вариант предпочтительнее, но не обязателен), то лучше поставить стены всего дома, установить перекрытие и заселиться в одну или две комнаты. Другие помещения дома могут не иметь ничего, кроме наружных стен и крыши. Поэтапный способ строительства дома является наименее затратным и наиболее доступным.

Другой вариант строительства дома может быть даже более удобным и для Вас  предпочтительным. Такой вариант можно применить при строительстве
дома из бруса, щитового или каркасного дома. То есть, из материалов, которые допускают их сборку при отрицательных температурах.

При таком варианте летом или осенью заливается фундамент дома. Далее продолжается возведение стен дома или установка коробки дома переносится на зимние месяцы. Таким образом, Вы можете подготовить дом под внутреннюю отделку к весенним месяцам и лету. Весной входите в одно из помещений готового дома, живете и достраиваете дом при наличии свободных средств и желания.

Такой вариант предпочтителен, если для строительства дома используются наемные рабочие. Дело в том, что в летнее время строители и строительные бригады "нарасхват". Поэтому может быть более удобным в летнее время своими руками возвести фундамент дома, а строительство дома перенести на позднюю осень, зиму или даже раннюю весну. В это время многие строители и строительные бригады имеют недостаток в заказах и берут подряды со значительной скидкой, не смотря на холодное время года.

При неблагоприятных обстоятельствах или временных финансовых трудностях процесс
постройки дома Вы можете приостановить или растянуть на годы, ведь крыша над головой у Вас уже есть и Вам не нужно платить за съем квартиры! А если Вы до начала строительства дома снимали квартиру, то можете смело рассчитывать на дополнительные высвободившиеся деньги.

Зайти в построенный дом нужно обязательно в том же году, так как во-первых, у Вас будет собственная квартира, хотя и недостроенная. Во-вторых, есть возможность заготавливать и складировать строительный материал не нанимая охрану. И в-третьих, когда Вы живете там где строите, дело будет двигаться очень быстро, а времени и средств будет расходоваться намного меньше.

Еще одним вариантом строительства дома может быть установка отдельного небольшого помещения на территории участка, которое после окончания строительства дома будет использовано в качестве хозяйственной постройки, например летней кухни, бани или гаража.

Такое помещение может быть установлено на столбчатом фундаменте, а стены изготовлены из более дешевых и доступных в Вашей местности материалов.  Подобный способ постройки дома не только позволит приобрести Вам некоторый опыт в строительстве, но и будет подталкивать Вас к более бурной деятельности, поможет ускорить строительство дома и позволит без забот даже прожить в нем не одну зиму.

А теперь сравните выше озвученные предложения с вариантами покупки квартиры по Ипотеке или через ссуду в банке.

Банковская ссуда или Ипотека - молодая жизнь в долгах.
Строительство собственного дома - свобода выбора и независимость.

При этом, сравнительная итоговая величина расходов
на строительство частного дома своими руками
с учетом привлечения специалистов
и равноценной ему квартиры по Ипотеке с учетом процентов
будет меньше в восемь - десять раз.
Это не преувеличение, а констатация факта, основанная на практике.

У Вас есть лишние деньги? Тогда Ипотека идет к Вам!

Итак, перед Вами может стоять дилемма: покупать квартиру по 30 тысяч рублей и более за квадратный метр площади или построить дом своими руками по цене 3-5 тысяч рублей за квадратный метр площади.

Если Вы все же решитесь приобрести, а не построить дом, то лучше покупать не квартиру в многоэтажном доме, а отдельный дом с участком земли, собственной скважиной и отоплением, с гаражом или местом под гараж. Огромную разницу между жизнью в квартире, даже элитной и в частном доме Вы почувствуете лишь только после того, как поживете в своем собственном доме.

Примечание. Ссылка дана для понимания возможных вариантов решения своего квартирного вопроса.

Но, есть еще один аргумент в пользу постройки частного дома. Начать строительство дома - это значит, что уже в том же году Вы будете иметь крышу над головой, что избавит Вас от проблем с жильем.

По окончании строительства дома, если для Вас квартира в многоэтажке города все равно милее собственного дома, Вы смело можете продать построенный Вами дом и купить отдельную квартиру в "человейнике" с общим подъездом и кодовыми замками на входных дверях в любой точке Мира. Важно только не пожалеть о последнем решении.
Но то, что финансовую выгоду Вы получите - это однозначно!

Что мы в этом случае выигрываем? Свободу действий, отсутствие долгов плюс хороший дополнительный заработок - ведь стоимость готового дома будет в два-три раза выше затрат на его строительство даже с привлечением строительной бригады.

Так что, построить дом своими руками, продать его и купить квартиру в многоэтажном городском доме (крутой автомобиль на зависть всем) - это очень неплохой вариант не только решения собственного квартирного вопроса, но и дополнительного одноразового или постоянного заработка. Построить дом и продать - это тоже вариант.
Как построить дом своими руками и с чего начать строительство дома.
 
Для строительства частного дома не обязательно иметь проект дома, рассчитанный по всем техническим правилам и требованиям - стоимость такого проекта и сметы строительства может Вас "приятно" удивить и навсегда отбить желание строить свой дом.

Но, это не значит, что
построить дом можно абы как. Ведь Вы собираетесь в нем жить долго и счастливо. Поэтому начертите план дома, наиболее соответствующий потребностям Вашей семьи без всяческих излишеств. Помните, что сделать дополнительный пристрой к дому - это дело времени и желания, а перестройка дома в любом смысле этого слова - будущие проблемы.

Решение вопроса о строительстве дома следует начать с обсуждения на семейном совете проекта будущего дома, который Вы создали сами или позаимствовали из доступной литературы.

Чтобы результаты семейного совета были полезны для всей семьи, каждое предложение должно обосновываться реальной востребованностью конкретного помещения в соотношении с затратами на его содержание.

Бесплатные проекты домов, которые можно использовать в качестве примера или основы обсуждения плана будущего дома, Вы можете найти на соответствующих сайтах в Интернете.

Если Вы никогда не составляли плана дома, то можете воспользоваться следующим способом. Берете лист ватмана и с учетом соотношений предполагаемого размера дома и размера ватмана рассчитываете масштаб. Тонкими линиями простым карандашом рисуете внешние очертания дома.

Затем в выбранном Вами масштабе вырезаете из цветной бумаги шаблоны мебели и домашнего оборудования, которые Вы планируете установить в доме. Раскладываете шаблоны на ватмане внутри формы дома с учетом возможной перестановки мебели и находите наиболее рациональный вариант размеров и расположения различных помещений.

Нарисованный план должен сразу же иметь привязку к прилегающему подъезду к дому (дороге) и ориентирование по сторонам света (север-юг), в соответствии с которым и должны быть спроектированы помещения с учетом их назначения.

Для того, чтобы строительство дома для Вас не оказалось более дорогим, чем приобретение готового жилья следует потратить некоторое количество собственного времени на ознакомление с основными вопросами строительства дома и его оборудования необходимыми для комфортной жизни элементами. То есть, не следует строить дом с пристроенной кочегаркой, а потом решать вопрос о типе системы отопления.

Все это в полной мере Вы можете почерпнуть на этом сайте и дополнить недостающую информацию из любого другого источника. Важно иметь цель, а способы ее решения вообще не должны являться проблемой.

Например, на этом сайте отражены многие вопросы строительства дома своими руками, которые не только сэкономят Вам время подготовки к постройке дома, но и помогут за сравнительно небольшие деньги сделать по настоящему уютный дом со всеми атрибутами современного и полностью автономного жилья.

Все системы и устройства для дома проверены многолетней практикой, отобраны только самые простые, недорогие в изготовлении и надежные в эксплуатации, с минимальным обслуживанием и основным принципом -
сделал, установил и забыл.

Перед началом строительства дома, даже если Вы не будете строить его своими руками, а наймете бригаду строителей, у Вас должно быть общее понимание:


- об устройстве и типах фундаментов
. Это позволит выбрать фундамент наиболее подходящий для Вашего дома с наименьшими затратами;

-
возведении стен из различных строительных материалов. Это позволит сделать наиболее рациональный выбор с учетом условий Вашего региона;

- разновидности крыш и правила сборки их
конструкций. Это позволит Вам понять, за что выставляется неудобная для Вас стоимость установки крыши и стоит ли вообще так просто расставаться с собственными деньгами;

-
автономном водоснабжении. Это позволит Вам выбрать наиболее удобный вариант конструкции системы и избежать будущих серьезных проблем;

-
простом и надежном автономном отоплении дома, которое должно быть недорогим, автономным и удобным;

-
не обслуживаемой канализации и других вопросах, с которыми Вам придется столкнуться во время строительства дома.

Общее понимание указанных тем оградит Вас от не качественного строительства и поможет сэкономить значительные средства, которые при строительстве дома лишними не бывают. Если бригада или строители не смогут Вам "повесить лапшу на уши" и Вы дадите им это понять, то их отношение к строительству Вашего дома будет более ответственным.

Несмотря на большой перечень вопросов, с которыми необходимо будет ознакомиться перед началом строительства дома, Вы не должны пугаться, так как сложностей у Вас не возникнет по одной простой причине - с ответами на вопросы нужно будет только
ознакомиться, а не изучать их.

Ознакомления с правилами возведения элементов дома и устройства систем дома вполне достаточно для выбора типа дома, строительных материалов и элементов домашнего оборудования. В процессе строительства дома ко всем этим вопросам можно будет возвращаться и постепенно более детально с ними знакомиться по мере необходимости.

Например, первоначальное знакомство с различными видами автономных систем отопления позволит Вам определиться с конкретной схемой, а во время установки системы отопления нужно будет более подробно вникнуть только в устройство и принцип работы именно этой схемы.

Эти знания Вам пригодятся и для грамотной защиты своего бюджета от множества советчиков.

Но, самое главное - в процессе ознакомления с вопросами строительства дома и его обустройства Вы поймете насколько просто могут быть решены многие вопросы, которых Вы боялись и готовы были трижды переплатить, чтобы другие жили, как Вы и даже лучше Вас.

Небольшой пример из 2008 года. Мой друг, достаточно взрослый человек, волей судьбы столкнулся с необходимостью приобретения дома. В процессе поисков вариантов - цена и качество, я старался убедить его в строительстве дома своими руками.

В результате, он согласился с моими доводами. Тем более, что участок под строительство дома у него уже был на примете. Для закупки строительных материалов он взял ссуду в размере полугодового заработка. Осенью сам залил фундамент. Бригада из трех человек за зиму, не торопясь возвела стены из бруса и поставила перекрытие. Весной он вошел в недостроенный дом размером 6 х 8 метров.

В 2010 году, к концу лета он уже стал полноправным хозяином полностью меблированного и обустроенного дома размером 10 х 10 метров. Сейчас построена баня, закрытый бассейн, гараж и теплицы. Дополнительную ссуду он больше не брал. То, что он раньше не умел делать (он так думал перед началом строительства дома), сейчас просто никому не доверяет и делает все своими руками.

Итого: прошло два года - на некогда пустом месте стоит отдельный частный благоустроенный дом, построенный из бруса с внутренней и внешней отделкой из современных материалов. Автономное водоснабжение от собственной скважины,  автономное отопление и не обслуживаемая канализация. Жить хочется!!!

Этот пример я привожу для сомневающихся в своих силах. Уже через год Вы будете докой в вопросах строительства и уверенно станете отличать сомнительные советы от деловых.
Строительство дома своими руками доступно каждому - это проверенный факт.
Какой дом строить?
 
Начинающие строители часто планируют дом в несколько этажей, совершенно не задумываясь или не догадываясь о достоинствах и недостатках домов различной этажности.

Бум такого строительства пришелся на 90-е годы прошлого столетия и продолжается сегодня среди тех, кто не знает куда и как распределить внезапно упавшие на голову доходы. Людям надоело жить в коммуналках и бараках, захотелось своего и много -  зачастую не для своего блага, а больше на зависть окружающим.

Свобода в этом направлении накинула пелену на разум и знание элементарной арифметики. В результате многие, не расчитав свои силы и средства, остались с недостроенными или пустующими, по различным причинам, верхними этажами - труд и средства были выброшены на ветер, а проблемы остались.

Принимая решение о строительстве дома в два и более этажей (этаж - это то, что выше нулевой отметки дома), Вы должны иметь представление о достоинствах и недостатках такого выбора. По моему мнению, единственным плюсом двухэтажного дома является возможность иметь на малом участке больше общей площади.

Заметьте, общей, а не полезной площади. Построив дом в два этажа, Вы получаете полезной площади вместо 200% всего 140-150% от общего объема строительства в зависимости от размера и планировки дома. То есть, Вы вкладываете 200% средств, а получаете максимум 150% полезной площади. Но, это еще только начало подсчета неразумных расходов на каждый квадратный метр площади.

Иногда, выбор строительства двухэтажного дома обосновывают тем, что в доме планируется проживание двух семей - родители и дети. Строят для детей, но мнения детей никто не спрашивает. Практика совместного проживания двух семей в одном доме показывает, что теряется свобода и самостоятельность одной из семей или обеих сразу. Последствия такого решения могут быть катастрофическими, особенно для молодой семьи. Снимаю шляпу перед теми, у кого все прекрасно.

Итак, про единственный плюс многоэтажного дома мы уже сказали. А теперь минусы строительства дома в два этажа (не путать с домом в два уровня):

- под двухэтажный дом необходим более мощный и, следовательно, более дорогой фундамент. Причем не просто фундамент, а математически просчитанный с учетом геодезических данных Вашего участка. Такой фундамент делается не только по периметру строения, но и под всеми несущими перегородками. Стоимость его, как минимум в три раза больше стоимости фундамента под одноэтажное здание равной общей площади. В результате еще не начавшееся строительство дома уже с большим аппетитом начинает кушать Ваши денежки;

- требуются усиленные конструкции стен и несущих перегородок первого этажа, количество и стоимость которых увеличится автоматически;

- Вы строите дополнительные мало используемые, но необходимые в двухэтажном доме площади (коридоры, переходы, лестницы), которые вынуждены будете отапливать, содержать и ремонтировать при крайне не эффективном их использовании в процентном отношении ко всей площади дома. К тому же лестницы являются наиболее травмоопасными и наименее удобными конструкциями дома, требующими достаточно серьезных вложений. Дом в два этажа - скорее дань моде (как не вспомнить сериалы) сегодняшнего времени, нежели насущная необходимость;

- ухудшается общий тепловой режим здания. Для создания относительно однородной температуры на первом и втором этажах будут необходимы дополнительные вентиляционные устройства, которые не только имеют стоимость и занимают место, но и требуют дополнительных и постоянных энерго затрат;

- увеличивается количество труб и оборудования для водоснабжения и отопления, канализация потребует разводки первого и второго этажа и дополнительных устройств
вентиляции, которые не улучшают эстетику помещений, но увеличивают расходы на их создание и содержание.

Но главные расходы и проблемы начнутся в период эксплуатации готового двухэтажного здания, которые, при одинаковой площади с одноэтажным домом, будут на 30-40% выше, не считая затрат на уборку и ремонт помещений.

А теперь представьте, дети выросли и разъехались. Что делать со вторым этажом? Мечтать о небольшом, недорогом в содержании и уютном одноэтажном доме!

Какой же выход, если для большой семьи нужен соответствующего размера дом?
Варианты несомненно есть. Например, построить дом в двух уровнях (это не дом в два этажа, а то, что располагается по обе стороны от нулевого уровня по вертикали) или строительство дома увеличенной площади при более рациональном использовании участка вне жилого здания.

Даже на небольшом участке можно расположить дом общей площадью 100-120 и более квадратных метров, безболезненно отказавшись от некоторых элементов дизайна или строений на участке. Просто нужно взвесить все за и против, подумать о важности и необходимости того или иного объекта, исключить или уменьшить мало используемые площади.


При планировании дома в двух уровнях Вы можете расположить на первом уровне котельную, мастерскую с хорошей вентиляцией, рабочий кабинет, любое хозяйственное помещение, комнату для занятий спортом или игровую для взрослых и детей.

При этом, расходы на отопление первого уровня резко сократятся, так как контакт стен непосредственно с улицей намного уменьшится. Первый уровень можно делать высотой не более 240 сантиметров, часть которого, возможно значительная, будет находиться ниже уровня земной поверхности, в зависимости от рельефа местности и земельного участка.

Кроме того, стены нижнего уровня являются продолжением фундамента, значительно его укрепляя - устойчивость здания повысится как минимум в два раза. К тому же у Вас появится значительное количество лишнего грунта, который можно использовать для планировки участка.

На втором уровне, то есть на первом этаже будут расположены все традиционные и постоянно используемые помещения, отопление которых не потребует дополнительных расходов, а условия будут более комфортными за счет более теплых полов.

Каким будет Ваш дом - решать Вам. При принятии решения о начале постройки дома нужно обязательно взвесить все за и против не только настоящего времени, но и будущего - иногда процесс строительства дома настолько затягивается, что будущее наступает быстрее чем планировалось.

Дополнительно следует сказать несколько слов о преимуществах частного дома для колеблющихся и особенно для тех, чья сознательная жизнь прошла в городской квартире многоквартирного дома и он не представляет себя без общего подъезда.

Жизнь в частном доме более независима от обстоятельств и влияния окружающего мира. Содержание дома зависит только от Ваших потребностей и фактического потребления:

- заплатив однажды за бурение скважины или сооружение колодца, Вы всю жизнь имеете воду в доме, Вам никто и никогда ее не отключит. Качество воды из скважины не заставит Вас приобретать бутилированную воду неизвестного качества за собственные деньги;

- в доме создается тепло в то время и столько, когда и сколько нужно. Никто не устанавливает фиксированное сезонное отопление и переменные тарифы. Оплачиваете только количество созданного для себя тепла и ни копейки больше. Температуру в жилых помещениях Вы регулируете не открытием форточки или включением калориферов, а программной установкой необходимых значений для электрических, газовых или твердотопливных приборов автономного отопления;

- не нужно под видом тарифов за коммунальные услуги, оплачивать содержание штата работников коммунальной сферы. А о существовании ЖКХ Вы будете знать только от знакомых, из сообщений прессы и телевидения;

- у Вас прямо во дворе (сравните с лестничной площадкой) растет то, что жители многоэтажек вынуждены покупать на рынке. Вам не нужна дача, требующая дополнительных расходов и впустую потраченного времени на дорогу к ней;

- Вам не нужна платная стоянка для Вашего автомобиля, ведь гараж находится во дворе Вашего собственного дома;

- у Вас есть не только ванная с душем, но и баня или сауна с комнатой отдыха для семьи и друзей;

- Ваши дети находятся в безопасности на игровой площадке Вашего собственного двора;


- у Вас нет общего подъезда, закрытого металлической дверью с кодовым замком, а значить в нем никто не разобьет рабочую лампочку и Вам не нужно бояться темноты.
У Вас еще много чего есть того, чего нет у владельца отдельной квартиры даже самого элитного дома. И еще у Вас есть самое драгоценное - свобода и независимость.

Чтобы делать все по порядку и не переделывать, в план строительства дома нужно включить:

-
водоснабжение, которое должно быть автономным и автоматизированным с обязательным наличием источника воды: надежного централизованного водоснабжения, собственной скважины или колодца.

Наличие резервного источника электроэнергии желательно, а резервной емкости (достаточно 200-400 литров, в зависимости от состава семьи и привычек) с запасом воды обязательно при любом источнике водоснабжения на случай отключения электропитания дома или возникновения не стандартной ситуации;


-
отопление желательно от электропитания или газа с резервным печным (котел на твердом топливе) отоплением, включенными в схему системы отопления последовательно. Такая схема дает существенную экономию средств при отоплении дома и гарантирует наличие тепла при любых обстоятельствах - в лютые морозы и при аварийных отключениях электроснабжения;

-
канализация должна быть надежная и не обслуживаемая с септиком без откачки, что позволит исключить этот пункт из домашних забот навсегда;

- электрическая схема
электропроводки желательна, как можно проще. Проводка должна быть смонтирована качественно и с запасом прочности на случай возможной дополнительной нагрузки - от этого зависит Ваша безопасность и спокойствие.

- каждая комната должна иметь свое конкретное предназначение. Как правило, на плане дома отображаются в масштабе расположение будущей мебели и оборудования - это очень важно для определения размеров помещений, прокладки коммуникаций, электропроводки, установки окон и дверей.

Если Вы вкратце ознакомитесь с ответами на возможные вопросы, то поймете, что строительство дома не очень сложная задача и может быть выполнена своими руками. Все системы в доме должны быть простыми по устройству, понятны всем взрослым членам семьи и требовать малых финансовых расходов при эксплуатации и установке своими руками.

Искренне желаю всем успехов и благополучия!
 
Обратная связь      
26.12.2009г.   curbala@yandex.ru   pochta@curbala.ru
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права.
Копирование на другие сайты в Интернете разрешается только по согласованию
с автором сайта и установке прямой активной ссылки на сайт правообладателя.

Счётчик тИЦ и PR
Яндекс.Метрика