Планировка участка
Строительство Системы дома Ремонт Мебель Полезные советы Своими руками Видео открытки
 
Планировка участка.
Планировка участка до строительства и после постройки дома.

У многих владельцев частных домов в процессе эксплуатации дома возникают различные проблемы, с которыми они борятся на протяжении многих лет не касаясь главной причины - неправильная планировка участка.

Явным признаком неправильной планировки участка вокруг дома является необходимость в переходные периоды года регулировать входные и даже межкомнатные двери, чтобы они закрывались плотно и открывались без особых усилий. Основным "виновником" такого явления принято считать пучинистость грунта, но не себя любимого.
Планировка двора с устройством дренажей.

Первопричиной многих проблем является то, что строительство дома не было непосредственно связано с общей планировкой участка перед началом работ, а вокруг фундамента дома сделана декоративная отмостка, которая не выполняет своего прямого назначения.

Чтобы вопрос по планировке всего участка был более понятен, приведу пример планировки фрагмента участка. Обычно фасадная часть двора с тропинками к дому имеет площадь 60-100 квадратных метров. Эту площадь необходимо спланировать так, чтобы зимой не вывозить снег за пределы двора, а при ливневых осадках летом не иметь затопления площади.
Схема расположения дренажных грядок на участке.

Площадь уже имеющегося двора определенных размеров и конфигурации можно сделать сухой и не размокающей в любое время года, если в определенных местах участка устроить дренажи. Планировку дренажей на участке нужно делать в более низких местах площади.

Для того, чтобы спланировать сухую площадку, достаточно обеспечить перепад уровня расположения дома и точек расположения дренажей всего в 10 сантиметров.
Сложность выбора места для устройства дренажных устройств зависит от общей планировки участка, при которой и должны учитываться условия его дальнейшего содержания. А это можно лучше всего сделать при планировке участка перед началом строительства дома.

Проверенный способ осушения любого участка - устройство дренажных грядок, которые исключают затопление отдельных площадей участка и имеют полезную нагрузку (рисунок 2).
схема складирования снега во дворе дома.

Правильно спланированные дренажные устройства позволяют зимой складировать на них снег в любом количестве без опасения затопления двора (рисунок 3) весной. В результате экономится уйма времени и сил при уборке снега на территории участка.

При наступлении весны дренажные грядки позволяют делать более ранние посадки растений за счет тепла гниющих заполнителей и выращивать все, что угодно с учетом местоположения дренажного устройства (рисунок 4).
Гладиолусы на дренажных грядках летом

Исправить первоначальные ошибки планировки участка будет возможно и в будущем. Вопрос только, какими усилиями и с какими результатами. Поэтому заниматься вопросами планировки участка можно и нужно в любое время даже на давно освоенном участке.

При первоначальной планировке участка невозможно предусмотреть все возможные нюансы - погодные условия, состояние почвы, влияние грунтовых и сточных вод, действия владельцев соседних участков. Но, продуманная планировка участка позволит минимизировать пагубное влияние окружающей среды.

Далее о том, что нужно учесть и как лучше спланировать участок.

Планировка участка - это изменение рельефа с учетом расположения всех объектов и элементов участка (дом, хозяйственные постройки, дорожки, грядки, огород, плодово-ягодные насаждения, зона отдыха).

Планировка участка должна производиться даже на ранее освоенном участке, потому что каждый участок должен планироваться новым владельцем "под себя" с учетом плана застройки и изменившихся условий на соседних участках.

Будет полезным перед началом строительства дома посмотреть на планировку двух соседних участков. В этом случае, результаты планировки территории и размещение построек на своем участке будут наиболее обоснованными.

Перед началом планировки участка желательно определиться на местности где и как будет установлен дом. Дом - главный объект на участке и планировка всего участка должна выполняться в зависимости от точки его расположения.
 
Где - это место строительства дома на участке. Дом не желательно располагать в непосредственной близости от ограждения, прилегающего к дороге (рисунок 5). Очень неплохо будет, если расстояние от линии ограждения со стороны улицы до дома будет составлять не менее 5 метров. То есть, если у Вас спросят: "Почему дом построен именно на этом месте участка?", то Вы должны аргументированно на него ответить. И прежде всего, себе!

Сравните участки с различным расположением дома относительно передней линии ограждения. Обратите внимание на то, что дом, расположенный в глубине территории можно поставить в наиболее выгодном положении. В этом случае, можно будет планировку расположения помещений в доме делать с учетом внешних факторов.

Как - расположение дома относительно сторон света (рисунок 6). Очень важный вопрос, от которого зависит тепловой режим в комнатах различного назначения, серьезная экономия на отоплении, уют и общая атмосфера в доме.

В большинстве случаев расположение дома на участке зависит от построения улиц и общего плана населенного пункта. Обратите внимание, если дома (рисунок 7) будут иметь одинаковую планировку помещений относительно дороги, то условия проживания в них будут значительно различаться.

При строительстве дома нужно постараться сделать правильную планировку расположения комнат внутри дома с учетом условий местности, а не расположения улицы. Наиболее прохладными комнатами желательно оставлять спальню для взрослых и кухню, а наиболее теплыми должны быть детские спальни и игровые комнаты.

При этом, следует обязательно учитывать ветровую нагрузку местности, то есть преимущественное среднегодовое метеорологическое (откуда дует) направление ветра.


Учет фактора направления ветра в будущем даст Вам приличную экономию средств, затрачиваемых на отопление дома. Различные пристройки к дому в виде холодной веранды, бани, гаража желательно планировать с северной, западной или северо-западной стороны дома. Такая планировка построек и пристроек тоже "работает" на экономию средств по отоплению дома.
Схема расположения дома с учетом планировки соседних участков.

Планировка построек на участке и расположение дома обязательно должны быть сделаны с учетом планировки соседних участков. Этот вопрос далеко не праздный. Можете считать, что Вам здорово повезло, если соседи уже построили свои дома или хотя бы сделали общую планировку своих участков (рисунок 8).

В этом случае Вы своевременно можете внести коррективы в свою схему размещения различных хозяйственных построек и места расположения дома и не будете ставить баню или разбивать зону отдыха рядом с хозяйственными постройками или туалетом на участке соседа.

При планировке построек различного назначения обязательно обратите внимание на создание подъездных путей, как во время строительства, так и после его окончания. Не обязательно полосовать участок на широкие проходы и тропы, просто нужно учесть возможность подъезда к основным объектам участка. При этом, некоторые пути могут быть спланированы только на время строительства дома.

Не забудьте и про сам земельный участок, ведь нужен прежде всего подъезд к нему, причем круглый год и не только в период строительства дома. Яркий пример непродуманного планирования места строительства гаража, когда при выезде из него приходится выезжать на проезжую часть прилегающей дороги, чтобы закрыть ворота (рисунок 8, участок слева).
Схема планировки участка в разрезе.

Разбивку плана участка на местности нужно делать с учетом движения грунтовых вод. Этот вопрос необходимо обязательно изучить, чтобы не сооружать септик перед скважиной и/или домом.

Не смотрите, как сделано у соседа. Он мог не учесть этот вопрос. Делайте все сами и со знанием дела. Пусть соседи учатся у Вас.

При
планировке участка желательно соблюдать следующий порядок - по потоку располагаются скважина, дом (дом и гараж), канализация, хозпостройки, холодный туалет.

Может случиться так, что вся улица была спроектирована без учета движения грунтовых вод или Ваш дом оказался на противоположной стороне. В этом случае, порядок строительства хозяйственных построек может быть как у всех домов в этом ряду, а порядок: скважина, дом, септик - должен обязательно соблюдаться с учетом построек на ближайшем соседнем участке.


Уровень (превышение рельефа местности) прилегающего участка относительно Вашего участка и места установки фундамента дома обязательно должен учитываться при планировке участка под постройку дома (рисунок 5, слева).

Возможно, Вам придется построить дом там, где был выделен участок и выбирать Вам не пришлось. Да и при личном выборе можно ошибиться. Но, в процессе подготовки к строительству дома, все замеченные недостатки необходимо исправить, чтобы не бороться с неприятностями в будущем. Иначе это может оказаться Сизифовым трудом на всю оставшуюся жизнь.

Примечание. Никогда не планируйте расположение септика любого типа перед домом по потоку грунтовых вод. Это может стать причиной повышенной влажности под лентой фундамента и в подполье со всеми вытекающими неприятными последствиями.
 
Высота места расположения дома относительно площади участка.
Наилучшим вариантом для установки дома будет самое возвышенное место на участке. В этом случае достаточно сделать не глубокий котлован под ленту фундамента и подполье или под всю площадь дома, включая внешние границы фундамента. Но, часто приходится ставить дом на средней или низинной части участка.

В этом случае физические и материальные затраты неизбежно увеличатся. Но их можно намного сократить, выполнив земляные работы вначале на возвышенных участках.

При этом, вынутый или снятый грунт должен быть перенесен к месту строительства дома. Отсыпку нужно делать только вокруг воображаемого котлована во время или после заливки ленты фундамента. В результате получится котлован под дом и фундамент, выполненный методом круговой отсыпки.


При таком способе
планировки участка Вы достаточно экономно сможете выровнять поверхность участка по требуемому уровню в определенной точке и не тронете слежавшийся грунт на месте расположения фундамента, что для будущего состояния дома очень важно.

Но, остается угроза подтопления дома грунтовыми или паводковыми водами. Для защиты дома в такой ситуации хорошо зарекомендовали себя траншеи вдоль стен дома (рисунок 2, слева), которые делаются в виде
теплых дренажных грядок. Грядки не пропускают воду под фундамент дома, исключают затопление участка в весеннее время и приносят пользу общему семейному столу.
 
При строительстве дома в одном уровне желательно учесть расположение нулевого уровня (уровень расположения пола) строения относительно прилегающего полотна дороги. Окна дома (средняя горизонтальная линия окна) не должны располагаться ниже уровня глаз человека среднего роста, стоящего на дороге.

Поднятие уровня дома можно выполнить за счет увеличения высоты фундамента или высоты цоколя, который может быть изготовлен из того же материала, что и стены дома, или поднятия уровня площадки места установки дома. В любом случае, высоко поднятый уровень нулевой отметки дома - это плюс зданию при полном отсутствии минусов. Это Вы поймете по окончании строительства, когда увидите все преимущества и красоту высоко поставленного дома.
Уклон участка с учетом направления сточных и паводковых вод.
Эти условия, как правило, в процессе планировки участка редко кто учитывает и замечает оплошность лишь тогда, когда для исправления ошибок необходимо не только дополнительное время, но и значительные средства.

Суть этого вопроса, на первый взгляд, достаточно незначительна, чтобы обращать на него внимание во время строительства дома и планировки участка. Расположенные на участке траншеи, бугры, канавы и завалы не позволяют представить конечную картину и кажется, что до общей планировки участка еще далеко, все исправится по ходу строительства.

Делать планировку всего участка следует так, чтобы в самую дружную весну при резком таянии снега на Ваш участок не попадали внешние воды. А это значит, что участок должен быть приподнят над остальным уровнем, расположенным вокруг него, на высоту не менее 20 сантиметров, а общий уклон участка выполнен от фасадного ограждения в сторону частей участка, имеющих менее важное значение (огород, хозяйственные постройки и т.д.).
При этом, место расположения фундамента дома должно находиться на наиболее возвышенном и сухом месте (рисунок 5, слева).

Кстати, грунт из траншей под теплые грядки, котлована септика могут оказаться очень полезными для планировки участка и поднятия мест расположения дома и хозяйственных построек.


Например, таким способом я поднял на 30 сантиметров переднюю часть участка площадью 200 квадратных метров и полностью предотвратил поступление внешних вод на участок при половодье или обильных дождях со стороны дороги. Подобную планировку участка можно производить после устройства фундамента и даже после окончания строительства дома. Главное, чтобы в плане будущих работ по планировке участка этот пункт был отражен.
 
Положение Вашего участка относительно соседних участков.
На этот пункт планировки участка вообще редко обращается внимание. Ведь участок дали всем примерно на равных условиях и выделяться никто не собирается, но...

После окончания строительства дома вдруг оказывается, что Ваш участок стал немного ниже соседнего и вся его водичка бежит к Вам. При этом, другой сосед тоже не забыл немного приподнять свой участок и прокопать дорожки для ручейков в сторону Вашего участка.

Остается радоваться тому, что на Вашем участке всегда достаточно воды. Правда, куда ее девать - это уже Ваша проблема. При оконченной планировке участка и построенном доме - это проблема, решение которой потребует некоторых усилий и времени.

При выполнении планировки своего участка старайтесь приподнять наиболее ответственные его точки относительно соседних участков. Желательно рассуждать так: свою воду никому не отдам, а чужой мне не надо.

Высота зданий и растений на соседних участках и места затенения участка.
При планировании построек на своем участке очень неплохо было бы учесть возможное затенение отдельных зон или строений от зданий или деревьев соседнего участка.

Затенение от деревьев может создать дискомфорт в отдельных зонах участка или даже нанести вред. Например, создадут повышенную влагу в определенном помещении дома или хозяйственной постройки, недостаток света в теплице или сырость у ограждения участка.

Успехов и правильных решений.

 
Обратная связь      
26.12.2009г.   curbala@yandex.ru   pochta@curbala.ru
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права.
Копирование на другие сайты в Интернете разрешается только по согласованию
с автором сайта и установке прямой активной ссылки на сайт правообладателя.

Счётчик тИЦ и PR
Яндекс.Метрика