Завалинка дома придумана достаточно давно и предназначена для утепления нижней части дома в холодное время года. Устраивалась наружная завалинка, как правило в домах на столбчатом фундаменте или в домах без фундамента.

В современных домах, установленных на сплошном ленточном фундаменте наружная завалинка не потеряла свою актуальность. Но происходит это от того, что сначала при строительстве дома делаются многократные отступления от желаемого качеста, а затем производятся различные попытки устранения допущенных ошибок.

К сожалению, ссылаясь на дедов и прадедов, устраивавших завалинки вокруг дома, современные владельцы частных домов имеют лишь общее представление об устройстве внешней завалинки прошлых лет. А делалась завалинка вокруг дома только на период зимних холодов. С приходом тепла завалинка разбиралась частично или полностью для тщательного проветривания подполья и нижней стороны деревянного полового настила.

Современная наружная завалинка устраивается вокруг ленты фундамента от линии отмостки до второго венца бревенчатого или брусового дома. Казалось бы все правильно. Но дом и подполье начинают подгнивать и уже через 10 лет дом требует частичного или капитального ремонта. В таких случаях владельцы дома начинают ругать сырой климат региона и все, что угодно, только не себя любимого, который как раз и уничтожил свой собственный дом.

Для того, чтобы разобраться в причинах преждевременного старения дома и холодного подполья, нужно понять как работает завалинка и почему она не всегда исправно выполняет свое предназначение.

На первом рисунке показана примерная схема обычного устройства наружной завалинки. Независимо от применяемого наполнителя каркаса завалинки в зимнее время происходит постепенное охлаждение и промораживание бетонной ленты фундамента. Внутри подполья дома вдоль внутренней плоскости фундамента образуется иней, который при наступлении положительных наружных температур долго сохраняет холодную влажность.

Это способствует появлению различных заболеваний древесины и дает начало гниению деревянных конструкций дома. При этом, проветривание подполья с помощью имеющихся отдушин не позволяет сделать эффективную сушку внутренних деревянных конструкций.

Владелец частного дома вынужден устраивать наружную завалинку из-за нарушений, сделанных во время строительства: слишком низкий фундамент и, как следствие, невысокое подполье.

На рисунке "мелкое подполье", показано направление движения влаги и распределение температур при неглубоком подполье дома.

Бетон является холодным строительным материалом и имеет свойство долго сохранять набранную низкую температуру. При наступлении тепла на бетонных элементах фундамента образуется конденсат, который сохраняется длительное время и способствует появлению плесени снаружи ленты фундамента внутри завалинки.  Если стены дома сложены из древесины, то нижний венец дома начинает гнить как изнутри, так и снаружи.